Полезная информация
Дополнительные затраты в смете при строительстве в зимнее время
Если строительно-монтажные работы осуществляются вхолодное время года, то в данном случае возникают дополнительные затраты, называющиеся зимним удорожанием в сметах . Они учитываются при составлении сводного сметного расчета в главе 9, в которой указываются прочие работы и затраты. Определяются они от стоимости строительных и монтажных работ по итогу глав 1-8. Для расчетов здесь используется специальный сборник сметных норм ГСН 81-05-02-2001, на основе которого учитываются дополнительные затраты при выполнении строительно-монтажных работ в холодное время года.
Приведенные в указанном сборнике сметные нормы являются обязательными для всех предприятий, независимо от их формы собственности и принадлежности, если они ведут капитальное строительство с привлечением средств из следующих источников:
- государственный бюджет на любом уровне;
- целевой внебюджетный фонд;
- целевой фонд одного из министерств или ведомств на федеральном или региональном уровне.
Если строительство финансируется предприятием из собственных средств, то упомянутый сборник сметных норм и расценок используется в качестве рекомендаций.
В сборнике сметных норм имеется два раздела, в которых указаны нормативы для:
- видов строительства;
- дополнительных затрат по видам работ и конструкциям.
В первом разделе приведены нормы, использующиеся при составлении сметной документации и определении сметного лимита на дополнительные расходы, которые связаны с выполнением работ в зимний период, а также применяющиеся для совершения расчетов за произведенные работы между исполнителем и заказчиком.
Во втором разделе прописаны нормы, которые используются при проведении расчетов за произведенные строительные и монтажные работы между генподрядчиками и субподрядчиками независимо от того, какую ведомственную принадлежность они имеют.
Нормативы дополнительных затрат устанавливаются в виде процентов от сметной стоимости строительно-монтажных работ , которые выполняются при положительной температуре воздуха.
В сметных нормах учитываются все дополнительные расходы, которые связаны с появлением сложностей из-за проведения работ в зимнее время. Сюда относится:
- доплата рабочим при выполнении работ в неотапливаемых помещениях и на открытом воздухе;
- расходы, связанные с изменением технологии выполнения отдельных строительных работ;
- повышенный расход стройматериалов;
- повышенный расход ГСМ для строительной техники;
- снижение производительности работы у машинистов и прочее.
Для обозначенных дополнительных затрат нормы дифференцируются по температурным зонам в зависимости от складывающихся в зимнем периоде температурных условий. В указанном выше сборнике сметных норм ГСН имеется приложение под номером 1, в котором в соответствии с территориальным делением можно определить для конкретной стройплощадки температурную зону и продолжительность расчетного периода холодного времени года. Нормы из этого приложения при расчете зимнего удорожания в смете должны использоваться независимо от того, какова реальная температура наружного воздуха при выполнении работ.
Нормами в первом разделе сборника не учитываются следующие расходы:
- на временное отопление во время, которое не относится к установленному отопительному периоду, выполняемое для снижения влажности конструкций или подвергающихся обработке поверхностей.
- по уборке снега в процессе строительства с безрельсовых подъездных дорог, которые идут от магистралей к стройплощадкам, а также по первичной уборке снега на площадке, предназначенной для застройки (с учетом того, что будет организовываться рабочая зона), при условии, что работы начинаются в зимний период.
Сметные нормы , которые приводятся во втором разделе упомянутых ГСН , устанавливаются в виде процентов от сметной цены аналогичных строительно-монтажных работ, которые выполняются при положительной температуре воздуха.
В зимних коэффициентах в смете учитываются дополнительные факторы и расходы, которые связаны с проведением строительных и монтажных работ в зимнее время. Они делятся на три группы.
1. Факторы, снижающие производительность труда:
- стесненные движения в теплой одежде и неудобство выполнения работ в рукавицах;
- снижение видимости на рабочем месте зимой;
- наличие снега и льда на рабочем месте;
- появление наледи на обуви, материалах, конструкциях и инструментах;
- необходимость периодической очистки от снега рабочего места, материалов и прочего;
- потеря рабочего времени на обогрев рабочих, если температура находится в диапазоне от −20ºС до −35ºС;
- сокращение рабочего дня при опускании температуры ниже −30ºС;
- снижение эффективности работы строительной спецтехники и механизмов в зимнее время;
- помехи от ветра скоростью до 10 метров с секунду включительно;
- провоцируемые снижением температуры усложнения в технологических процессах (нужно готовить временные сооружения для обогрева работников, утеплять временный водопровод и баки, использовать средства утепления раствора и бетонной смеси при ее транспортировке).
2. Дополнительные виды строительно-монтажных работ при низких температурах, отражающиеся на зимнем удорожании в сметах :
- рыхление мерзлой почвы;
- защита почвы от промерзания;
- оттаивание почвы;
- использование бетонов и растворов, способных к быстрому затвердеванию;
- дополнение состава бетонов и растворов химическими добавками;
- проведение электрического подогрева бетона;
- прогрев кабелей, изделий, концов труб;
- установка и демонтаж обычных тепляков;
- защита рабочих мест от занесения снегом и прочее.
3. Дополнительные расходы, связанные с потерей материалов при проведении работ в зимний период.
Вопрос:
Добрый день!
Вопрос касается зимних коэффициентов.
Скажу честно, пытался разобраться в СНиПах, ТСНах, ГСНах везде идут ссылки то на один, то на др. документ. Я сам не специалист, но попробую правильно сформулировать вопрос.
Был заключен договор на ремонтно-строительные работы в июле и в июле же исполнялся. Проще говоря договор на ремонт помещения. В смете указан зимний коэффициент 1,047. Вопрос в следующем: должен ли применяться зимний коэффициент в данном случае?
Если да, то справедлив ли данный коэффициент? Ремонт проводился в г.
зимнее удорожание в сметах
Москве.
Если нет, то подскажите пожалуйста, какой официальный документ и какой пункт в нем может это опровергнуть.
Если вопрос не корректен или требует доп. информации, то скажите какую, я предоставлю. Спасибо!
Андрей
a******[email protected]
Ответ:
Здравствуйте!
Величина расходов, связанных с производством работ в зимнее время определяется по ГСН 81-05-02-2007 «Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время»
Москва и Московская область, согласно п. 50, приложения 1 ГСН 81-05-02-2007, относятся к 3-й температурной зоне с расчетным зимним периодом с 5-е ноября по 5-е апреля.
Приведем п. 3 Раздела 1 (Технической части) ГСН 81-05-02-2007:
3. Нормы настоящего Раздела являются среднегодовыми и при расчетах за выполненные строительно-монтажные работы применяются круглогодично независимо от фактического времени года, в течение которого осуществляется строительство.
Исключение составляют объекты, строительство которых заказчиком предусматривается осуществить только в летний период. В этом случае нормы настоящего Раздела при составлении сметной документации и расчетах за выполненные строительно-монтажные работы не применяются.
Так же процитируем сноску из ГСН 81-05-02-2007:
К «летнему периоду» относится часть года вне зимнего периода.
Таким образом, учитывая, что работы по объекту, в вашем случае, будут выполняться, в полном объеме, в июле - вне зимнего периода, затраты на производство работ в зимнее время в смете учитывать не следует .
Где учтена работа ямобура, применяемого в зимнее время перед забивкой свай?
Допустимо ли несоответствие акта приемки выполненных работ локальной смете?
Применение норм накладных расходов и сметной прибыли при расчете ФОТ по табелю
КС-3 - описание, применение, порядок заполнения, образец и бланк справки
Коэффициент на буронабивные сваи и электромонтажные работы
Приложение N 1
к
РЕКОМЕНДУЕМЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ К НОРМАМ ЗАТРАТ ТРУДА, ОПЛАТЕ ТРУДА РАБОЧИХ (С УЧЕТОМ КОЭФФИЦИЕНТОВ К РАСЦЕНКАМ ИЗ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЧАСТИ СБОРНИКОВ), НОРМАМ ВРЕМЕНИ И ЗАТРАТАМ НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ МАШИН (ВКЛЮЧАЯ ЗАТРАТЫ ТРУДА И ОПЛАТУ ТРУДА РАБОЧИХ, ОБСЛУЖИВАЮЩИХ МАШИНЫ), ДЛЯ УЧЕТА В СМЕТАХ ВЛИЯНИЯ УСЛОВИЙ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ПРОЕКТАМИ
О применении коэффициентов см. .
Строительные и специальные строительные работы
| N п/п | Условия производства работ | Коэффициенты |
| 1 | Производство строительных работ по возведению конструктивных элементов промышленных зданий и сооружений (фундаменты, элементы каркаса, стены, перекрытия и др.) внутри строящихся зданий при возведенной коробке здания, в случаях, когда это обосновано ПОС | 1,20 |
| 2 | Производство строительных и других работ в существующих зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ | 1,20 |
| 3 | Производство строительных и других работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станков, установок, кранов и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т.п.) или движения транспорта по внутрицеховым путям | 1,35 |
| 3.1 | 1,50 | |
| 3.2 | 1,50 | |
| 3.2.1 | 1,35 | |
| 3.3 | 1,70 | |
| 3.3.1 | То же, без стесненных условий, но при наличии вредности | 1,55 |
| 3.4 | 2,05 | |
| 3.4.1 | То же, без стесненных условий, но при наличии вредности | 1,90 |
| 3.5 | 2,30 | |
| 3.5.1 | То же, без стесненных условий, но при наличии вредности | 2,15 |
| 4 | Производство строительных и других работ на открытых и полуоткрытых производственных площадках в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования или движения технологического транспорта | 1,15 |
| 4.1 | 1,25 | |
| 5 | Производство строительных и других работ вблизи объектов, находящихся под высоким напряжением, в том числе в охранной зоне действующей воздушной линии электропередачи | 1,20 |
| 6 | Производство строительных и других работ в закрытых сооружениях (помещениях), находящихся ниже 3 м от поверхности земли (кроме перечисленных в п. п. 10, 11) | 1,10 |
| 7 | Строительство новых объектов в стесненных условиях: на территориях действующих предприятий, имеющих разветвленную сеть транспортных и инженерных коммуникаций и стесненные условия для складирования материалов | 1,15 |
| 8 | Строительство инженерных сетей и сооружений, а также объектов жилищно-гражданского назначения в стесненных условиях застроенной части города | 1,15 |
| 9 | Строительство объектов в горной местности на высоте от 1500 - 2500 м над уровнем моря | 1,25 |
| 9.1 | Строительство объектов в горной местности на высоте от 2500 - 3000 м над уровнем моря | 1,35 |
| 9.2 | 1,5 | |
| 10 | Производство строительных и специальных строительных работ в подземных условиях в шахтах, рудниках, метрополитенах, тоннелях и других подземных сооружениях, в том числе специального назначения: | |
| 10.1 | 1,68 | |
| 10.2 | 2,05 | |
| 10.3 | 2,40 | |
| 10.4 | 2,80 | |
| 11 | Производство строительных и специальных строительных работ в эксплуатируемых тоннелях метрополитенов в ночное время "в окно": | |
| 11.1 | 3,0 | |
| 11.2 | 2,0 |
Примечания к таблице:
1. К работе вблизи объектов, находящихся под высоким напряжением, относится и работа внутри существующих зданий, внутренняя проводка в которых не обесточена.
Под охранной зоной вдоль воздушных линий электропередачи рассматривается участок земли и пространства, заключенный между вертикальными плоскостями, проходящими через параллельные прямые, отстоящие от крайних проводов (при неотклоненном их положении) на следующие расстояния:
При строительстве объектов, когда плотность застройки объектов превышает нормативную на 20% и более;
При строительстве объектов, когда в соответствии с требованиями правил техники безопасности, проектом организации строительства предусмотрено ограничение поворота стрелы башенного крана.
3. При производстве строительных и других работ на открытых и полуоткрытых площадках с вредными условиями труда (п. 4.1), выраженными в виде наличия свинца, цинка, ртути либо пыли тяжелых металлов, а также радиации, размеры коэффициентов к нормам затрат труда и нормам времени эксплуатации строительных машин и механизмов принимаются по п. п. 3.2.1, 3.3.1, 3.4.1, 3.5.1 настоящей таблицы, а при наличии стесненности - по п. п. 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 данной таблицы.
5. Применение коэффициента при составлении сметной документации обосновывается в проектах. Одновременное применение нескольких коэффициентов (за исключением коэффициентов п. п. 5, 6 и 9, 9.1, 9.2) не рекомендуется. Коэффициенты, указанные в п. п. 5, 6 и 9, 9.1, 9.2, могут применяться вместе с другими коэффициентами. При одновременном применении коэффициенты перемножаются.
6. При строительстве объектов в горной местности на высоте более 3500 м над уровнем моря рекомендуется разрабатывать индивидуальные сметные нормы и единичные расценки.
Монтаж оборудования (монтажные работы)
| N п/п | Условия производства работ | Коэффи- циенты |
| 1 | Производство монтажных работ в существующих зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ | 1,20 |
| 2 | Производство монтажных работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станков, установок, кранов и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т.п.) или движения транспорта по внутрицеховым путям | 1,35 |
| 3.1 | То же, при температуре воздуха на рабочем месте более 40 °C в помещениях | 1,50 |
| 3.2 | То же, с вредными условиями труда, где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-монтажники имеют рабочий день нормальной продолжительности | 1,50 |
| 3.2.1 | То же, без стесненных условий, но при наличии вредности | 1,35 |
| 3.3 | То же, с вредными условиями труда, где рабочие-монтажники переведены на сокращенный рабочий день при 36-часовой рабочей неделе | 1,70 |
| 3.3.1 | То же, без стесненных условий, но при наличии вредности | 1,55 |
| 3.4 | То же, с вредными условиями труда, где рабочие-монтажники переведены на сокращенный рабочий день при 30-часовой рабочей неделе | 2,05 |
| 3.4.1 | То же, без стесненных условий, но при наличии вредности | 1,90 |
| 3.5 | То же, с вредными условиями труда при стесненности рабочих мест, где рабочие-монтажники переведены на сокращенный рабочий день при 24-часовой рабочей неделе | 2,30 |
| 3.5.1 | То же, без стесненных условий, но при наличии вредности | 2,15 |
| 4 | Производство монтажных работ на открытых и полуоткрытых производственных площадках в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования или движения технологического транспорта | 1,15 |
| 4.1 | То же, с вредными условиями труда (наличие пара, пыли, вредных газов, дыма и т.п.), где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-монтажники имеют рабочий день нормальной продолжительности | 1,25 |
| 5 | Производство монтажных работ вблизи объектов, находящихся под высоким напряжением, в том числе в охранной зоне действующей воздушной линии электропередачи | 1,20 |
| 5.1 | 1,35 | |
| 6 | Производство монтажных работ в закрытых сооружениях (помещениях), находящихся ниже 3 м от поверхности земли (кроме перечисленных в п. п. 8, 9) | 1,10 |
| 7 | Монтажные работы в горной местности на высоте от 1500 - 2500 м над уровнем моря | 1,25 |
| 7.1 | Монтажные работы в горной местности на высоте от 2500 - 3000 м над уровнем моря | 1,35 |
| 7.2 | Монтажные работы в горной местности на высоте от 3000 - 3500 м над уровнем моря | 1,5 |
| 8 | Производство монтажных работ в подземных условиях в шахтах, рудниках, метрополитенах, тоннелях и других подземных сооружениях, в том числе специального назначения: | |
| 8.1 | При отсутствии вредных условий производства работ, предусматривающих работу с сокращенным рабочим днем | 1,68 |
| 8.2 | При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе - 36 часов | 2,05 |
| 8.3 | При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе - 30 часов | 2,40 |
| 8.4 | При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе - 24 часа | 2,80 |
| 9 | Производство монтажных работ в эксплуатируемых тоннелях метрополитенов в ночное время "в окно": | |
| 9.1 | При использовании рабочих в течение рабочей смены только для выполнения работ, связанных с "окном" | 3,0 |
| 9.2 | При использовании части рабочей смены (до пуска рабочих в тоннель и после выпуска из тоннеля) для выполнения работ, не связанных с "окном" | 2,0 |
Примечания к таблице:
Линии напряжением, кВ м 1 2 1 до 20 10 35 15 110 20 150 25 220, 330 25 400 30 500 30 750 40 800 (постоянный ток) 30
2. При производстве монтажных работ на открытых и полуоткрытых площадках с вредными условиями труда (п. 4.1), выраженными в виде наличия свинца, цинка, ртути либо пыли тяжелых металлов, а также радиации, размеры коэффициентов к нормам затрат труда и нормам времени эксплуатации строительных машин и механизмов рекомендуется принимать по п. п. 3.2.1, 3.3.1, 3.4.1, 3.5.1 настоящей таблицы, а при наличии стесненности - по п. п. 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 данной таблицы.
5. При строительстве объектов в горной местности на высоте более 3500 м над уровнем моря рекомендуется разрабатывать индивидуальные сметные нормы и единичные расценки.
О применении коэффициентов см. письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 23.06.2004 N АП-3230/06.
Ремонтно-строительные работы
| N пп. | Условия производства работ | Коэффи- циенты |
| 1 | Производство ремонтных работ в существующих зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ | 1,20 |
| 2 | Производство ремонтных работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станков, установок, кранов и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т.п.) или движения транспорта по внутрицеховым путям | 1,35 |
| 2.1 | То же, при температуре воздуха на рабочем месте более 40 °C в помещениях | 1,50 |
| 2.2 | То же, с вредными условиями труда, где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности | 1,50 |
| 2.2.1 | То же, без стесненных условий, но при наличии вредности | 1,35 |
| 2.3 | То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 36-часовой рабочей неделе | 1,7 |
| 2.3.1 | То же, без стесненных условий, но при наличии вредности | 1,55 |
| 2.4 | То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 30-часовой рабочей неделе | 2,05 |
| 2.4.1 | То же, без стесненных условий, но при наличии вредности | 1,90 |
| 2.5 | То же, с вредными условиями труда при стесненности рабочих мест, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 24-часовой рабочей неделе | 2,30 |
| 2.5.1 | То же, без стесненных условий, но при наличии вредности | 2,15 |
| 3 | Производство ремонтных и других работ на открытых и полуоткрытых производственных площадках в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования или движения технологического транспорта | 1,15 |
| 3.1 | То же, с вредными условиями труда (наличие пара, пыли, вредных газов, дыма и т.п.), где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности | 1,25 |
| 4 | Производство ремонтно-строительных работ вблизи объектов, находящихся под высоким напряжением, в том числе в охранной зоне действующей воздушной линии электропередачи | 1,20 |
| 4.1 | То же, внутри работающих ТП и РП при наличии допусков | 1,35 |
| 5 | Производство ремонтно-строительных работ в закрытых сооружениях (помещениях), находящихся ниже 3 м от поверхности земли (кроме перечисленных в п. п. 9, 10) | 1,10 |
| 6 | Ремонт существующих зданий (включая жилые дома) без расселения | 1,5 |
| 7 | Ремонт инженерных сетей и сооружений, а также объектов жилищно- гражданского назначения в стесненных условиях застроенной части города | 1,15 |
| 8 | Ремонт объектов в горной местности на высоте от 1500 - 2500 м над уровнем моря | 1,25 |
| 8.1 | Ремонт объектов в горной местности на высоте от 2500 - 3000 м над уровнем моря | 1,35 |
| 8.2 | Строительство объектов в горной местности на высоте от 3000 - 3500 м над уровнем моря | 1,5 |
| 9 | Производство ремонтно-строительных работ в подземных условиях в шахтах, рудниках, метрополитенах, тоннелях и других подземных сооружениях, в том числе специального назначения: | |
| 9.1 | При отсутствии вредных условий производства работ, предусматривающих работу с сокращенным рабочим днем | 1,68 |
| 9.2 | При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе - 36 часов | 2,05 |
| 9.3 | При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе - 30 часов | 2,40 |
| 9.4 | При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе - 24 часа | 2,80 |
| 10 | Производство ремонтно-строительных работ в эксплуатируемых тоннелях метрополитенов в ночное время "в окно": | |
| 10.1 | При использовании рабочих в течение рабочей смены только для выполнения работ, связанных с "окном" | 3,0 |
| 10.2 | При использовании части рабочей смены (до пуска рабочих в тоннель и после выпуска из тоннеля) для выполнения работ, не связанных с "окном" | 2,0 |
| 11 | Ремонт отдельных конструктивных элементов зданий, расположенных в застроенном центре города: | |
| 11.1 | Ремонт фасадов | 1,15 |
| 11.2 | Ремонт сложных кровель | 1,25 |
| 11.3 | Ремонт дворового и прилегающего к зданиям благоустройства в центре городов | 1,10 |
Примечания к таблице:
1. Под охранной зоной вдоль воздушных линий электропередачи рассматривается участок земли и пространства, заключенный между вертикальными плоскостями, проходящими через параллельные прямые, отстоящие от крайних проводов (при неотклоненном их положении) на следующие расстояния:
2. Стесненные условия в застроенной части городов характеризуются наличием трех из указанных ниже факторов:
Интенсивного движения городского транспорта и пешеходов в непосредственной близости от места работ, обусловливающих необходимость строительства короткими захватками с полным завершением всех работ на захватке, включая восстановление разрушенных покрытий и посадку зелени;
Разветвленной сети существующих подземных коммуникаций, подлежащих подвеске или перекладке;
Жилых или производственных зданий, а также сохраняемых зеленых насаждений в непосредственной близости от места работ;
Стесненных условий складирования материалов или невозможности их складирования на строительной площадке для нормального обеспечения материалами рабочих мест;
При ремонте объектов, когда в соответствии с требованиями правил техники безопасности проектом организации строительства предусмотрено ограничение поворота стрелы башенного крана.
3. При производстве ремонтных работ на открытых и полуоткрытых площадках с вредными условиями труда (п. 4.1), выраженными в виде наличия свинца, цинка, ртути либо пыли тяжелых металлов, а также радиации, размеры коэффициентов к нормам затрат труда и нормам времени эксплуатации строительных машин и механизмов рекомендуется принимать по п. п. 3.2.1, 3.3.1, 3.4.1, 3.5.1 настоящей таблицы, а при наличии стесненности - по п. п. 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 данной таблицы.
4. К вредным условиям производства работ рекомендуется относить также работу в действующих предприятиях здравоохранения (туберкулезные диспансеры и т.д.), где в соответствии с действующим законодательством работникам основного производства установлен сокращенный рабочий день. В таких случаях рекомендуется руководствоваться п. п. 3.2.1 - 3.5.1, а при наличии стесненности - п. п. 3.2 - 3.5 настоящей таблицы.
5. Применение коэффициента при составлении сметной документации рекомендуется обосновывать в проектах. Одновременное применение нескольких коэффициентов (за исключением коэффициентов п. п. 5, 6 и 8, 8.1, 8.2) не рекомендуется. Коэффициенты, указанные в п. п. 5, 6 и 8, 8.1, 8.2, могут применяться вместе с другими коэффициентами. При одновременном применении коэффициенты перемножаются.
6. При ремонте объектов в горной местности на высоте более 3500 м над уровнем моря рекомендуется разрабатывать индивидуальные сметные нормы и единичные расценки.
7. К сложным кровлям относятся скатные кровли стропильной системы: со скатом более чем на две стороны; с перепадом по высоте; с уклоном более 27°.
О применении коэффициентов см. письмо Росстроя от 14.02.2006 N СК-481/02.
Пусконаладочные работы
| N пп. | Условия производства работ | Коэффи- циенты |
| 1 | Производство пусконаладочных работ в существующих зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ | 1,20 |
| 2 | Производство пусконаладочных работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станков, установок, кранов и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т.п.) или движения транспорта по внутрицеховым путям | 1,35 |
| 2.1 | То же, при температуре воздуха на рабочем месте более 40 °C в помещениях | 1,50 |
| 2.2 | То же, с вредными условиями труда, где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности | 1,50 |
| 2.2.1 | То же, без стесненных условий, но при наличии вредности | 1,35 |
| 2.3 | То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 36-часовой рабочей неделе | 1,55 |
| 2.3.1 | То же, без стесненных условий, но при наличии вредности | 1,40 |
| 2.4 | То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 30-часовой рабочей неделе | 2,05 |
| 2.4.1 | То же, без стесненных условий, но при наличии вредности | 1,90 |
| 2.5 | То же, с вредными условиями труда при стесненности рабочих мест, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 24-часовой рабочей неделе | 2,30 |
| 2.5.1 | То же, без стесненных условий, но при наличии вредности | 2,15 |
| 3 | Производство пусконаладочных работ на открытых и полуоткрытых производственных площадках в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования или движения технологического транспорта | 1,15 |
| 3.1 | То же, с вредными условиями труда (наличие пара, пыли, вредных газов, дыма и т.п.), где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности | 1,25 |
| 4 | Производство пусконаладочных работ вблизи объектов, находящихся под высоким напряжением, в том числе в охранной зоне действующей воздушной линии электропередачи | 1,20 |
| 5 | То же, внутри работающих ТП и РП при наличии допусков, а также вблизи источников ионирующего излучения и в помещениях А и Б по пожароопасности и 1-й, 2-й и 3-й категории по взрывоопасности | 1,35 |
| 6 | Производство строительных и других работ в закрытых сооружениях (помещениях), находящихся ниже 3 м от поверхности земли (кроме перечисленных в п. п. 8, 9) | 1,10 |
| 7 | Пусконаладочные работы в горной местности на высоте от 1500 - 2500 м над уровнем моря | 1,25 |
| 7.1 | Пусконаладочные работы в горной местности на высоте от 2500 - 3000 м над уровнем моря | 1,35 |
| 7.2 | Пусконаладочные работы в горной местности на высоте от 3000 - 3500 м над уровнем моря | 1,5 |
| 8 | Производство пусконаладочных работ в подземных условиях в шахтах, рудниках, метрополитенах, тоннелях и других подземных сооружениях, в том числе специального назначения: | |
| 8.1 | При отсутствии вредных условий производства работ, предусматривающих работу с сокращенным рабочим днем | 1,68 |
| 8.2 | При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе - 36 часов | 2,05 |
| 8.3 | При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе - 30 часов | 2,40 |
| 8.4 | При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе - 24 часа | 2,80 |
| 9 | Производство пусконаладочных работ в эксплуатируемых тоннелях метрополитенов в ночное время "в окно": | |
| 9.1 | При использовании рабочих в течение рабочей смены только для выполнения работ, связанных с "окном" | 3,0 |
| 9.2 | При использовании части рабочей смены (до пуска рабочих в тоннель и после выпуска из тоннеля) для выполнения работ, не связанных с "окном" | 2,0 |
Примечания к таблице:
1. Под охранной зоной вдоль воздушных линий электропередачи рассматривается участок земли и пространства, заключенный между вертикальными плоскостями, проходящими через параллельные прямые, отстоящие от крайних проводов (при неотклоненном их положении) на следующие расстояния:
Линии напряжением, кВ м 1 2 1 до 20 10 35 15 110 20 150 25 220, 330 25 400 30 500 30 750 40 800 (постоянный ток) 30
2. При производстве пусконаладочных работ на открытых и полуоткрытых площадках с вредными условиями труда (п. 4.1), выраженными в виде наличия свинца, цинка, ртути либо пыли тяжелых металлов, а также радиации, размеры коэффициентов к нормам затрат труда и нормам времени эксплуатации строительных машин и механизмов рекомендуется принимать по п. п. 3.2.1, 3.3.1, 3.4.1, 3.5.1 настоящей таблицы, а при наличии стесненности - по п. п. 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 данной таблицы.
3. К вредным условиям производства работ рекомендуется относить также работу в действующих предприятиях здравоохранения (туберкулезные диспансеры и т.д.), где в соответствии с действующим законодательством работникам основного производства установлен сокращенный рабочий день. В таких случаях рекомендуется руководствоваться п. п. 3.2.1 - 3.5.1, а при наличии стесненности - п. п. 3.2 - 3.5 настоящей таблицы.
4. Применение коэффициента при составлении сметной документации рекомендуется обосновывать в проектах. Одновременное применение нескольких коэффициентов (за исключением коэффициентов п. п. 5, 6 и 7, 7.1, 7.2) не рекомендуется. Коэффициенты, указанные в п. п. 5, 6 и 7, 7.1, 7.2, могут применяться вместе с другими коэффициентами. При одновременном применении коэффициенты перемножаются.
МДС 81-14.2000
(приняты и введены в действие письмом Минстроя РФ
от 13 ноября 1996 г. № ВБ-26/12-367)
Введение
Настоящие Методические рекомендации разработаны в соответствии с законодательными и нормативными актами Российской Федерации и предназначены для определения размера текущих (прогнозных) индексов стоимости, цен, затрат по строительно-монтажным работам 1 .
Индексы стоимости (цен, затрат) в строительстве - это отношения текущих (прогнозных) стоимостных показателей к базисным стоимостным показателям на сопоставимые по номенклатуре и структуре ресурсы, наборы ресурсов или ресурсно-технологические модели строительной продукции, а также ее отдельных калькуляционных составляющих.
Индексы выражаются в безразмерных величинах, как правило, не более чем с двумя значащими цифрами после запятой.
Индексы могут использоваться как при определении стоимости строительства на отдельных этапах инвестиционного процесса, так и при расчетах между заказчиками и подрядными организациями за выполненные работы 2 .
1. Расчет индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по объектам-представителям или по конкретным объектам в целом.
2. Расчет индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по видам работ на основе сборника УПБС ВР (укрупненные показатели базисной стоимости на виды работ).
3. Расчет индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по видам работ на основе ресурсно-индексного метода с использованием ресурсно-технологических моделей (РТМ) на укрупненные виды работ.
1. Расчет индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по объектам-представителям или по отдельным объектам
1.1. Общие положения
Расчет индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по объектам-представителям или по отдельным объектам осуществляется на базе ресурсно-технологических моделей (РТМ).
РТМ представляет собой унифицированный набор ресурсов, характеризующий их расход и размер затрат на производство строительно-монтажных работ по отдельному объекту или объекту-представителю.
Методы определения объемов ресурсов и другие вопросы построения РТМ излагаются в Методических рекомендациях по формированию и использованию укрупненных показателей базисной стоимости (УПБС) для объектов жилищно-гражданского назначения (письмо Госстроя России от 29.12.93 № 12-346) и Методических рекомендациях по формированию и использованию укрупненных показателей базисной стоимости (УПБС) строительства зданий и сооружений производственного назначения (письмо Госстроя России от 29.12.93 № 12-347).
Объемы применяемых материальных, трудовых ресурсов и времени использования строительных машин в РТМ являются фиксированными величинами. Умножая объемы применяемых материалов, изделий и конструкций, время использования строительных машин на зарегистрированные в текущем и базовом периодах цены, а объем трудозатрат - на удельные (на единицу трудозатрат) стоимостные показатели, определяем стоимость каждого ресурса, а по всей совокупности - стоимость строительно-монтажных работ в соответствующих периодах.
На основе приводимой стоимости показателей для анализируемого периода рассчитываются индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ по отношению к базисному уровню (на 01.01.91) 3 .
1.2. Порядок определения затрат по оплате труда
Согласно действующему законодательству, подрядчик и заказчик вправе самостоятельно по согласованным расчетам определять в составе свободных (договорных) цен на строительную продукцию (работы, услуги) размер средств на оплату труда работников, занятых в основной деятельности, с отнесением этих затрат на себестоимость продукции (работ, услуг) в соответствии с Положением о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.08.92 № 552 и 01.07.95 № 661 и Типовыми методическими рекомендациями по планированию и учету себестоимости строительных работ (утвержденными Минстроем России 04.12.95 № БЕ-11-260/7 по согласованию с Минэкономикой России и Минфином России).
В соответствии с этими нормативными документами в состав затрат, включаемых в себестоимость по статье "Расходы на оплату труда рабочих", отражаются все расходы по оплате труда производственных рабочих (включая рабочих, не состоящих в штате) и линейного персонала при включении его в состав работников участков (бригад), занятых непосредственно на строительных работах, исчисленные по принятым в строительной организации системам и формам оплаты труда. По данной статье отражаются также расходы по оплате труда рабочих, осуществляющих перемещение строительных материалов и оборудования в пределах рабочей зоны, то есть от приобъектного (участкового) склада до места их укладки в дело.
В составе данной статьи не отражается оплата труда рабочих вспомогательных производств, обслуживающих и прочих хозяйств строительной организации, рабочих, занятых управлением и обслуживанием строительных машин и механизмов, рабочих, занятых на некапитальных работах (включая работы по возведению временных зданий и сооружений) и других работах, осуществляемых за счет накладных расходов (благоустройство строительных площадок, подготовка объекта стройки к сдаче и другие), а также оплата труда рабочих, занятых погрузкой, разгрузкой и доставкой материалов до приобъектного склада, включая их разгрузку с транспортных средств на приобъектном складе.
Порядок составления расчетов размера средств на оплату труда для учета в сметах и в свободных (договорных) ценах на строительную продукцию (работы, услуги) зависит от метода определения сметной стоимости строительно-монтажных работ, наличия исходной информации в определенной строительно-монтажной организации, а также статистических данных.
Рекомендации по составлению таких расчетов приведены в прил.5 "Порядка определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений" (письмо Госстроя России от 29.12.93 № 12-349).
1.3. Порядок определения затрат на эксплуатацию строительных машин
Затраты на эксплуатацию строительных машин определяются, исходя из данных о времени использования (нормативная потребность) необходимых строительных машин (в маш.-ч) и соответствующей цены одного машино-часа их эксплуатации.
Потребность в строительных машинах может определяться:
на основе выделения и суммирования в локальной ресурсной ведомости или в локальном ресурсном сметном расчете (смете) ресурсных показателей на строительные машины, применяемые на объекте (при выполнении работы), с сопоставлением полученных результатов с данными проекта организации строительства (ПОС), согласованного с подрядчиком;
по данным ПОС, согласованного с подрядчиком.
Порядок выделения и суммирования ресурсных показателей по строительным машинам приведен в Методических рекомендациях (письмо Минстроя России от 10.11.92 № БФ-926/12).
Расчет стоимости затрат на строительные машины осуществляется:
в базисном уровне - по Сборнику сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин (СНиП 4.03-91);
в текущем (прогнозном) уровне - на основе информации о текущих (прогнозных) ценах на эксплуатацию строительных машин.
Информация о текущих ценах на эксплуатацию строительных машин может быть получена от подрядных строительно-монтажных организаций, трестов (управлений) механизации или других организаций, в расположении которых находится строительная техника. Эта информация может представляться по форме № 2-исх, предусмотренной в Методических рекомендациях по определению сметной стоимости строительства на базе показателей на отдельные виды работ (ПВР) и Методических рекомендациях по формированию укрупненных показателей базовой стоимости на виды работ и порядку их применения для составления инвесторских смет и предложений подрядчику (УПБС ВР) (письма Госстроя России от 04.06.93 № 12-146 и от 05.11.93 № 12-275).
Текущий уровень сметных цен на соответствующий вид строительных машин может быть определен на основе базисного уровня цен, приведенных в Сборнике сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин (СНиП 4.03-91), и индексов изменения стоимости эксплуатации строительных машин, рассчитанных исходя из данных о текущих ценах на эксплуатацию строительных машин. При этом может быть использован как прямой счет (путем калькулирования), так и метод унифицированных ресурсно-технологических моделей (РТМ) по соответствующим группам строительных машин, в которых приводятся данные о потребности в материальных ресурсах (топливо, смазочные материалы, электроэнергия, запчасти, амортизация, затраты труда машинистов, а также о заработной плате рабочих, занятых на обслуживании и перебазировании машин, и другие статьи затрат), и базисная стоимость ресурсов, сопоставляемая с текущим уровнем цен на эти ресурсы.
Подрядным организациям, имеющим на своем балансе строительные машины, а также получающим их для работы из других организаций, рекомендуется вести на компьютерной основе и постоянно поддерживать в рабочем состоянии ведомости исходных данных о стоимости эксплуатации строительных машин. Эти ведомости могут вестись по форме таблицы СНиП 4.03-91. По каждой машине целесообразно определять стоимость по элементам затрат как в базисном, так и в текущем уровне цен, а также иметь расшифровку текущих индексов по составляющим элементам и с итоговыми данными эксплуатации одного машино-часа.
1.4. Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов
Стоимость материальных ресурсов определяется исходя из нормативной потребности материалов, изделий (деталей) и конструкций (в принятых физических единицах измерения: м 3 , м 2 , т и пр.) и соответствующей цены на вид материального ресурса.
Нормативная потребность в материальных ресурсах может определяться на основе выделения и суммирования в локальных ресурсных ведомостях или локальных ресурсных сметных расчетах (сметах) ресурсных показателей на материалы, изделия (детали) и конструкции, используемые при сооружении объекта (выполнения работ), с выбором наиболее приемлемого для пользователей варианта, из приведенных далее.
Порядок выделения и суммирования ресурсных показателей приведен в Методических рекомендациях по составлению сметных расчетов (смет) на строительные и монтажные работы ресурсным методов (письмо Минстроя России от 10.11.92 № БФ-926/12). При этом рекомендуется использовать Сборники нормативных показателей расхода материалов и Сборники ресурсных сметных норм, введенные в действие в 1993 - 1996 гг. Минстроем России.
Расход материальных ресурсов может быть также определен, исходя из приведенного расхода материалов-представителей (ресурсов-представителей), как это предусмотрено при применении метода показателей на отдельные виды работ (ПВР) и укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР). Применение этого метода приведено в Методических рекомендациях по определению сметной стоимости строительства на базе показателей на отдельные виды работ (ПВР) и Методических рекомендациях по формированию укрупненных показателей базовой стоимости на виды работ и порядку их применения для составления инвесторских смет и предложений подрядчика (УПБС ВР) (письма Госстроя России от 04.06.93 № 12-146 и от 05.11.93 № 12-275).
Итоговая стоимость затрат на материальные ресурсы исчисляется:
в базисном уровне - по Сборнику сметных цен на материалы, изделия и конструкции (СНиП 4.04-91) и региональным сборникам (каталогам) сметных цен, разработанным на местах (в регионах) в связи с переходом с 1 января 1991 г. на новые сметные нормы и цены в строительстве;
в текущем уровне - по фактической стоимости материалов, изделий и конструкций (с учетом транспортных, снабженческо-сбытовых надбавок, заготовительно-складских расходов). Можно использовать статистическую отчетность по форме 9-кс.
Определение текущих цен на материальные ресурсы по определенной стройке осуществляется на основе исходных данных, получаемых от подрядной организации.
Форма калькуляции стоимости (ведомости) текущих сметных цен на материалы, изделия и конструкции может быть различной. Рекомендуется составлять такую калькуляцию по элементам затрат (отпускная цена; заготовительно-складские расходы; транспортные расходы, снабженческо-сбытовые надбавки и др.).
Текущий уровень сметных цен на материальные ресурсы может быть определен и на основе базисного уровня сметных цен, приведенных в Сборнике сметных цен на материалы, изделия и конструкции (СНиП 4.04-91) и региональных сборниках (каталогах) сметных цен, с применением индексов изменения стоимости материалов, рассчитанных исходя из имеющейся информации о текущих ценах на материальные ресурсы.
Подрядным строительно-монтажным организациям рекомендуется вести на компьютерной основе формирование и отслеживание текущих сметных цен на материалы, изделия и конструкции с составлением соответствующей ведомости по форме в зависимости от вида франко, а также от вида транспортной схемы: стройплощадка или промежуточное складирование. Во втором случае транспортные расходы могут быть разделены по двум графам: в одной показываются расходы от завода-изготовителя до склада подрядчика, в другой - от склада подрядчика до стройплощадки на каждый километр доставки.
На основе данных подрядных строительно-монтажных организаций и статотчетности по форме 9-кс о ценах на приобретенные строительные материалы, детали и конструкции в каждом регионе (республике в составе Российской Федерации, крае, области) для составления инвесторских смет рекомендуется силами РЦЦС разработать и постоянно поддерживать в рабочем состоянии на компьютерной основе региональные ведомости текущих цен на материалы, изделия и конструкции по форме, удобной для пользователей.
В аналогичном порядке указанные ведомости могут составляться как для специализированного строительства, так и для отдельных крупных строек, по которым разрабатываются построечные цены.
1.5. Порядок определения накладных расходов
Начисление накладных расходов в текущем уровне цен осуществляется по нормам накладных расходов, применяемым согласно Методическим рекомендациям о порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве (письмо Госстроя России от 18.10.93 № 12-248).
Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от фонда оплаты труда рабочих (занятых на основном производстве и эксплуатации строительных машин) в составе прямых затрат.
Нормы накладных расходов подразделяются на следующие виды:
- укрупненные нормативы по основным видам строительства;
- нормативы по видам строительных и монтажных работ;
- индивидуальные нормы накладных расходов для конкретных строительных, монтажных и ремонтно-строительных организаций.
Нормы накладных расходов рекомендуется определять в соответствии с Методическими рекомендациями по расчету величины накладных расходов при определении стоимости строительной продукции (письмо Минстроя России от 30.10.92 № БФ-907/12) с учетом Перечня статей затрат накладных расходов, приведенного в указанных рекомендациях.
1.6. Порядок определения величины сметной прибыли
Сметная прибыль определяется в сметной документации в соответствии с Методическими рекомендациями по определению величины сметной прибыли при формировании свободных цен на строительную продукцию (письмо Минстроя России от 30.10.92 № БФ-906/12).
Величину сметной прибыли при формировании свободных цен на строительную продукцию рекомендуется определять на основе:
индивидуальной нормы для конкретной организации.
Рекомендуемый норматив сметной прибыли определен в размере 50% к фактической величине средств на оплату труда рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих строительные машины, или 12% к сметной себестоимости работ.
1.7. Особенности применения индексов удорожания стоимости подрядных работ
В тех случаях, когда расчет индексов производится для определения стоимости подрядных (строительно-монтажных) работ по локальным сметам, допускается соответствующее применение индексов к таким сметам. При этом остальные затраты (такие, как затраты на временные здания и сооружения, прочие затраты по 9 главе сводного сметного расчета, относящиеся к затратам подрядной организации) не индексируются, а принимаются согласно "Порядку определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений" (письмо Госстроя России от 29.12.93 № 12-349).
При необходимости в аналогичном порядке могут разрабатываться индексы удорожания по объектным и сводным сметным расчетам. В этих случаях следует указывать базу их исчисления.
Пример расчета индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ по конкретному объекту приведен в прил.1 к настоящим Методическим рекомендациям.
2. Расчет индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по их видам на основе сборника укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР)
2.1. Составление сметной документации с использованием сборников УПБС ВР осуществляется на основе объемов работ, определяемых по рабочим чертежам по унифицированной номенклатуре, включающей виды работ общеотраслевого применения.
2.2. Стоимость материалов для проектируемого объекта определяется умножением приведенного расхода материалов-представителей по каждому виду работ на стоимость единицы измерения материала-представителя по текущим ценам для данной стройки с корректировкой затрат на их транспортировку.
По каждому виду работ выделяется материал-представитель, преобладающий для данной работы, на основе которого определяется изменение уровня базисных цен на все материалы в составе прямых затрат подрядных работ. Стоимость материалов-представителей в общей стоимости материалов по виду работ в ценах базисного района должна составлять не менее 95%. В тех случаях, когда в составе работ стоимость одного материала-представителя составляет менее 95% от стоимости материалов по данному виду работ, в УПБС ВР выделяется несколько материалов-представителей. Определение сметной стоимости по видам работ в текущем уровне цен на ресурсы, отслеживаемые в подрядных организациях, осуществляется с использованием расчетных показателей сборников УПБС ВР (в части приведенного расхода материалов-представителей, трудоемкости работ, основной заработной платы рабочих-строителей, количества машино-часов, затрат на эксплуатацию машин и заработной платы машинистов). При этом следует учитывать, что стоимостные показатели сборников УПБС ВР в базисном уровне приняты по ценам Московской области.
2.3. Привязка затрат на эксплуатацию строительных машин и определение заработной платы машинистов по проектируемым объектам производится путем умножения количества машино-часов машин, используемых для выполнения работы по комплексу, определяемому проектом организации строительства, на стоимость машино-часа в текущем уровне цен для конкретной подрядной организации.
2.4. Определение основной заработной платы рабочих-строителей в составе прямых затрат по видам работ производится путем умножения заработной платы, принятой в соответствующей графе таблицы УПБС ВР, на объем работ, принятый по рабочим чертежам, а также на коэффициент перехода от базисного уровня сметной величины заработной платы в прямых затратах к фактическому уровню оплаты труда рабочих, занятых на строительстве. Для полного учета в сметах заработной платы рабочих по каждому виду работ в сметной документации учитываются накладные расходы и сметная прибыль.
2.5. Состав отдельных видов работ, предлагаемые для системы нормативов материалы-представители, порядок учета изменения их стоимости, так же как и стоимости других ресурсов, применяемых при строительстве, формы сметной документации и другие особенности определения стоимости строительства ресурсно-индексным методом изложены в "Методических рекомендациях по формированию укрупненных показателей базовой стоимости на виды работ и порядку их применения для составления инвесторских смет и предложений подрядчика" (письмо Госстроя России от 05.11.93 № 12-275).
2.6. При определении стоимости строительства в сметной документации подрядных организаций помимо базовых цен, единых для заказчиков и подрядчиков, могут использоваться цены в текущем или прогнозном уровне, определяемые на основе фирменных сметных норм (ФСН) подрядных организаций.
Разработку региональных каталогов базовых цен рекомендуется осуществлять на основе сборника УПБС ВР в ценах на 01.01.91 для Московской области с использованием данных о приведенном расходе материалов-представителей, количества машино-смен по каждому виду ведущих машин, трудоемкости и заработной платы рабочих-строителей по каждому виду работ и цен на ресурсы в базовом уровне для региона с учетом местных условий строительства.
2.7. На основании данных регистрации цен на потребляемые ресурсы целесообразно разрабатывать региональные каталоги в текущем уровне цен по видам работ с расчетом индексов изменения их стоимости относительно базового уровня.
Региональные каталоги, разрабатываемые на местах Региональными центрами по ценообразованию в строительстве (РЦЦС), с едиными для всех регионов поправками, приведенными в базисном сборнике УПБС ВР, могут являться основными нормативными документами, на основе которых составляются инвесторские сметы.
Пример расчета индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ по их видам на основе Сборника УПБС ВР (укрупненные показатели базисной стоимости на виды работ) приведен в прил.2 к настоящим Методическим рекомендациям.
2.8. Для расчета индексов по видам работ необходимы следующие исходные данные:
- индексы удорожания стоимости заработной платы основных рабочих или стоимость 1 чел.-часа основных рабочих в текущем уровне цен;
- индексы удорожания стоимости 1 маш.-часа строительных машин-представителей или стоимость 1 маш.-часа в текущем уровне цен;
- индексы удорожания стоимости материалов-представителей (не более 100) или их сметная стоимость в текущем уровне цен (перечень материалов-представителей приведен в "Методических рекомендациях по формированию укрупненных показателей базовой стоимости на виды работ и порядку их применения для составления инвесторских смет и предложений подрядчика (УПБС ВР)";
- нормативы накладных расходов в базисном и в текущем уровне цен;
- нормативы плановых накоплений в базисном уровне и сметной прибыли в текущем уровне цен.
3. Расчет индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по их видам на основе ресурсно-индексного метода с использованием ресурсно-технологических моделей на укрупненные виды работ
3.1. В основу расчета индексов приняты ресурсно-технологические модели (РТМ) по укрупненным видам работ (УВР), которые были сформированы на базе сметных норм 1984 года и локальных смет.
РТМ включают нормативные наборы и расходы ресурсов:
- труда;
- строительных материалов, изделий и конструкций;
- строительных машин и механизмов;
- норму накладных расходов;
- норму сметной прибыли.
Стоимость материалов принята по каталогам сметных цен 1984 г.
3.2. Индексы определяются по каждой РТМ путем деления рассчитанной по ней сметной стоимости строительно-монтажных работ в текущем уровне цен на соответствующую базисную (в нормах и ценах 1984 г.) сметную стоимость.
Пример расчета индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ по их видам на основе ресурсно-индексного метода с использованием ресурсно-технологических моделей на укрупненные виды работ приведен в прил.3 к настоящим Методическим рекомендациям.
Приложение 1
Пример расчета индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по определенному объекту
Выборка потребных ресурсов на объект по сметным нормативам
(набор работ и их объем принят условно)
Таблица 1
| №№ | Шифр, | Наименование | Единица | Количество | ||
| пп | номера нормативов и коды ресурсов | работ и затрат, характеристика оборудования и его масса | измерения | на единицу измерения | Всего | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
| 1 | E8-11 | Устройство щебеночных оснований под фундаменты | м 3 | 50 | ||
| заработная плата | руб. | 0,45 | 22,5 | |||
| затраты труда | чел/ч | 0,89 | 44,5 | |||
| руб. | 0,37 | 18,5 | ||||
| щебень из естественного камня для строительных работ М400 фр-20-40 | м 3 | 1,15 | 57,5 | |||
| прочие материалы | руб. | 0,02 | 1,0 | |||
| 2 | Е8-76-9 | Кладка стен из керамического кирпича с облицовкой, лицевым силикатным кирпичом, толщиной640 мм, для зданий 9 и более этажей, при высоте этажа до 4 м | м 3 | 500 | ||
| заработная плата | руб. | 2,55 | 1275 | |||
| затраты труда | чел/ч | 4,49 | 2245 | |||
| эксплуатация строительных машин | руб. | 0,75 | 375 | |||
| кирпич глиняный обыкновенный М100 | тыс.шт. | 0,27 | 135 | |||
| кирпич силикатный лицевой М150 | тыс.шт. | 0,105 | 52,5 | |||
| раствор кладочный тяж. цементно-известковый М75 | м 3 | 0,23 | 115 | |||
| прочие материалы | руб. | 0,17 | 85 | |||
| 3 | E15-587 | Высококачественная окраска колером масляным по штукатурке стен | 100 м 2 | 25 | ||
| заработная плата | руб. | 46,8 | 1170 | |||
| затраты труда | чел/ч | 77,0 | 1925,0 | |||
| эксплуатация строительных машин | руб. | 0,9 | 22,5 | |||
| грунтовка масляная | кг | 7,5 | 187,5 | |||
| олифа | кг | 11,9 | 297,5 | |||
| краски тертые | кг | 0,1 | 2,5 | |||
| шпаклевка масляная | кг | 79,0 | 1975,0 | |||
| колер масляный разбеленный | кг | 18,3 | 457,5 | |||
| прочие материалы | руб. | 1,6 | 40 | |||
| 4 | E11-181 | Устройство покрытий дощатых толщиной 28 мм с шириной досок 68 и 78 мм | 100 м 2 | 2,5 | ||
| заработная плата | руб. | 42 | 107 | |||
| затраты труда | чел/ч | 78,2 | 195,5 | |||
| эксплуатация строительных машин | руб. | 3,82 | 9,55 | |||
| плинтусы | м | 107 | 267,5 | |||
| доски полового настила 29 мм | м 3 | 2,99 | 7,47 | |||
| гвозди | кг | 13,8 | 34,5 | |||
| Итого: | ||||||
| заработная плата | руб. | 2575 | ||||
| затраты труда | чел/ч | 4410 | ||||
| эксплуатация строительных машин | руб. | 426 | ||||
Расчет индекса изменения стоимости материалов 4
Таблица 2
| Наименование материалов | Ед.изм. | Кол-во | Общая стоимость (руб.) | Индекс изменения | |||
| в базисном уровне | в текущем уровне | в базисном уровне | в текущем уровне | стоимости | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| гвозди | кг | 34,5 | 0,44 | 6009 | 15 | 207311 | 13657 |
| грунтовка масляная | кг | 187,5 | 1,36 | 17334,9 | 255 | 3250294 | 12746 |
| доски полового настила 29 мм | м 3 | 7,47 | 202 | 517010 | 1509 | 3862065 | 2559 |
| кирпич глиняный обыкновенный M100 | тыс.шт. | 135 | 147 | 721103 | 19845 | 97348905 | 4905 |
| кирпич силикатный лицевой M150 | тыс.шт. | 52,5 | 95,3 | 483710 | 5003 | 25394775 | 5076 |
| колер масляный разбеленный | кг | 457,5 | 0,738 | 17334,9 | 338 | 7930717 | 23489 |
| краски тертые | кг | 2,5 | 1.4 | 17335 | 4 | 43338 | 12382 |
| олифа | кг | 297,5 | 1,49 | 9245 | 443 | 2750388 | 6205 |
| плинтусы | м | 267,5 | 0,34 | 6924 | 91 | 1852170 | 20365 |
| прочие материалы | руб. | 126,0 | 1 | 10000 | 126 | 1260000 | 10000 |
| раствор кладочный тяж. цементно-известковый M75 | м 3 | 115 | 41,8 | 336393 | 4807 | 38685195 | 8048 |
| шпаклевка масляная | кг | 1975,0 | 1,02 | 2386 | 2015 | 4712350 | 2339 |
| щебень из естественного камня для строительных работ M400 фр-20-40 | м 3 | 57,5 | 13,5 | 60213 | 776 | 3462248 | 4460 |
| Итого: | 35226 | 190759753 | 5415 | ||||
Расчет индекса изменения стоимости заработной платы
ФОТ (фонд оплаты труда) рабочих, занятых на основном производстве, составил за предыдущий месяц 1996 года - 850 тыс.руб.
В ценах 1991 года основная заработная плата рабочих, занятых на основном производстве, составила 156,25 руб.
Индекс удорожания равен: 850000: 156,25 = 5440.
Расчет индекса изменения стоимости эксплуатации строительных машин 5
| Наименование машин | Ед.изм. | Кол-во | Стоимость единицы измерения (руб.) | Общая стоимость (руб.) | Индекс изменения | ||
| в базисном уровне цен | в текущем уровне цен | в базисном уровне цен | в текущем уровне | стоимости | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| Бульдозеры 80 л.с. | маш.ч | 13 | 2,7 | 18000 | 35 | 234000 | 6686 |
| Экскаваторы | маш.ч | 45,5 | 4,66 | 34300 | 212 | 1560650 | 7362 |
| Краны гусеничные 15 т | маш.ч | 45 | 3,26 | 17500 | 147 | 787500 | 5357 |
| Растворонасосы | маш.ч | 32 | 1 | 5000 | 32 | 160000 | 5000 |
| Итого: | 426 | 2742150 | 6437 | ||||
(данные по строительным машинам приняты условные на основании ПОС)
Расчет индекса на строительно-монтажные работы по локальным сметам
| Наименование составляющих сметной стоимости | Стоимость в ценах 1991года (руб.) | Индекс изменения стоимости | Стоимость в текущих ценах тыс.руб.) |
| Материалы (итоговые данные таблицы 2) | 35226 | 5415 | 190760 |
| Фонд оплаты труда (основная заработная плата) | 2575 | 5440 | 14008 |
| Эксплуатация строительных машин (индекс принят по данным таблицы 3) | 426 | 6437 | 10705 |
| в т.ч. з/пл. машинистов (30% от стоимости эксплуатации строительных машин) | 128 | 3211 | |
| Прямые затраты (35226+2575+426) | 38227 | 215472 | |
| Накладные расходы | 7110 | 18253 | |
| (18,6% от прямых затрат в ценах 1991 года и 106% от ФОТ в ценах1995 года) | (38227х0,186) | (14008+3211)х х1,06 | |
| Сметная прибыль | 3627 | 8610 | |
| (плановые накопления) (8% от сметной себестоимости в ценах 1991 года и 50% от ФОТ в ценах 1995 года) | (38227+7110)x х0,08 | (14008+3211)х x0,5 | |
| Итого: | 48964 | 4949 | 242335 |
| (38227+7110+3627) | (242335:48964x1000) | (215472+18253+8610) |
Примечание: нормативы накладных расходов и сметной прибыли в текущем уровне цен приняты федеральные.
Приложение 2
Пример расчета индексов удорожания стоимости строительства по видам строительно-монтажных работ на основе укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР)
(Данные для расчета приняты условные)1. Расчет индекса удорожания стоимости заработной платы основных рабочих:
ФОТ (фонд оплаты труда) рабочих, занятых на основном производстве составил за предыдущий месяц 1996 года - 850 тыс.руб.
В ценах 1991 года основная заработная рабочих, занятых на основном производстве, составила 156,25 руб. (для базисного района Московской области)
Индекс удорожания равен: 850000: 156,25 = 5440
2. Расчет индекса удорожания стоимости эксплуатации одного машино-часа машины-представителя:
средняя стоимость 1 маш.-часа работы прочих машино-механизмов (код 888888) составила:
в ценах 1991 года - 4,66 руб.
в ценах 1996 года - 35000 руб.
Индекс удорожания равен: 35000: 4,66 = 7511
3. Расчет стоимости материалов-представителей в текущем уровне цен и индексов удорожания стоимости материалов-представителей приведен в табл.3 настоящего приложения.
4. Норматив накладных расходов:
в базисном уровне цен - 16,6% от прямых затрат;
в текущем уровне цен - 106% от ФОТ ("Методические рекомендации о порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве", письмо Госстроя России от 18.10.93 № 12-248).
5. Норматив плановых накоплений:
в базисном уровне - 8% от сметной себестоимости;
сметной прибыли в текущем уровне цен - 50% от ФОТ ("Методические рекомендации по определению величины сметной прибыли при формировании свободных цен на строительную продукцию", письмо Минстроя России от 30.10.92 № БФ-906/12).
Расчет индексов удорожания стоимости строительства по видам строительно-монтажных работ приведен в табл.4 настоящего приложения.
Таблица 1
Выписка из "Сборника укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР)"
| Код работ по УПБС |
Наименование конструктивных элементов и видов работ, единица измерения |
Основная заработная плата, руб. Трудоемкость, чел.-ч |
Материалы | ||
| Код материала-представителя приведенный расход |
Единица измерения | Сметная цена за единицу, руб. оптовая цена за единицу, руб. |
|||
| 3 | 4 | 5 | 6 | ||
| 1.16. 41 |
Кладка стен из керамического | 4 | 03.01.01 | тыс. | 171,10 |
| кирпича, м 3 | 6 | 0.43 | 151,44 | ||
| 02.01.02 | м 3 | 44,02 | |||
| 0.24 | 37,24 | ||||
| Код | Наименование | Эксплуатация машин | Прямые | Всего с | |||
| работ по УПБС | конструктивных элементов и видов работ, единица измерения | Всего стоимость материалов, руб. | Код машин | Сметная цена за маш.-час, руб. | Всего стоимость эксплуа- тации машин, руб. | затраты всего, руб. | накладными расходами и сметной прибылью, руб. |
| коли- чество, маш. -ч | в том числе зарплата маши- нистов, руб. | в том числе заработная плата, руб. | |||||
| 1 | 2 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 1.16. 41 |
Кладка стен из керамического | 84 | 888888 | 0,00 | 2 | 89 | 97 |
| кирпича, м 3 | 0,00 | 0 | |||||
| 1,57 | |||||||
Таблица 2
Выписка из приложения 2 к "Методическим рекомендациям по формированию укрупненных показателей базовой стоимости на виды работ и порядку их применения для составления инвесторских смет и предложений подрядчика (УПБС ВР)"
| Наименование групп материальных ресурсов | Доля ресурсов в группе | Код и наименование материалов- представителей | Единица измерения | |
| 02.01.02. Раствор товарный | м 3 | 44.02 | ||
| Прейскурант 06-14-01 п.2.004 | 50 | |||
| Прейскурант 06-14-01 п.2.002 | 20 | |||
| Прейскурант 06-14-01 п.2.002 прим.1.1 | 15 | |||
| Прейскурант 06-14-01 п.1.008 прим.1.1 | 15 | г) раствор отделочный легкий и цементно-известковый 1:2:16 | ||
| тыс. шт. | 171.10 | |||
| 40 | ||||
| Прейскурант 06-13-01 п.1.01.001 прим.3.11 | 30 | |||
| Прейскурант 06-13-01 п.1.01.001 | 30 | в) кирпич одинарный М75 | ||
Таблица 3
Расчет стоимости материалов-представителей в текущем уровне цен и индексов удорожания стоимости материалов-представителей
| Код и наименование материалов-представителей | Единица измерения | Доля ресурсов в группе в % | Сметная цена в текущем уровне цен, руб. | Сметная цена в текущем уровне цен, руб., с учетом доли материала в группе | Сметная цена для Московской области в базисном уровне цен (01.01.91), руб. | Индекс удорожания стоимости материалов-представителей |
| 02.01.02. Раствор товарный | м 3 | 293000 | 44.02 | 6370 | ||
| а) раствор кладочный тяжелый цементный М100 | 50 | 270000 | 165000 | |||
| б) раствор цементно-известковый М50 | 20 | 340000 | 68000 | |||
| в) раствор отделочный тяжелый цементный 1:2 | 15 | 350000 | 52500 | |||
| г) раствор отделочный легкий цементно-известковый 1:2:6 | 15 | 250000 | 37500 | |||
| 03.01.01. Кирпич керамический | тыс.шт. | 795000 | 171.10 | 4646 | ||
| а) кирпич одинарный размером 250х120х65 мм М100 | 40 | 675000 | 270000 | |||
| б) кирпич одинарный лицевой М125 | 30 | 1100000 | 330000 | |||
| в) кирпич одинарный М75 | 30 | 650000 | 195000 |
Таблица 4
Расчет индексов удорожания стоимости строительства по видам
строительно-монтажных работ на основе укрупненных показателей
базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР)
Примечание: Расчет показателей, помещенных в таблице 4.
гр.4. 89 х 1.166 х 1.08 = 112, где 89 - стоимость прямых затрат в базисном уровне цен (см. гр.11 табл.1), 16.6% - норматив накладных расходов в базисном уровне цен, 8% - норматив плановых накоплений.
гр.5. 4 х 5440 = 21760, где 4 - основная заработная плата в базисном уровне цен, 5440 - индекс удорожания заработной платы (см. пример расчета).
гр.6. 0.43 х 795000 + 0.24 х 293000 = 412170, где 0.43 и 0.24 - расход кирпича керамического и раствора товарного (см. гр.4 табл.1 стр.25), 795000 и 293000 - стоимость в текущем уровне цен "материала представителя" кирпича керамического и раствора товарного (см. табл.3).
гр.7. 2 х 7511 = 15022, где 2 - стоимость эксплуатации строительных машин в базисном уровне цен (см.гр.9 табл.1), 7511 - индекс удорожания эксплуатации строительных машин (см. пример расчета).
гр.8. рассчитывается аналогично гр.5.
гр.9. сумма граф 5, 6, 7.
гр.10. Сумма: гр.9 + (гр.5 + гр.8) х норматив сметной прибыли + (гр.5 + гр.8) х норматив сметной прибыли
гр.11. Разделить гр.10 на гр.4.
Приложение 3
Расчета индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по их видам на основе ресурсно-индексного метода с использованием ресурсно-технологических моделей на укрупненные виды работ
РТМ. Конструкции из камней керамических кладочных
| Наименование элементов затрат | Ед.изм. | Кол-во | Цена ед. в ценах (руб.) | Стоимость общая в ценах (руб.) | Индекс | ||
| 1984 | 1996 | 1984 | 1996 | ||||
| Затраты труда | чел/ч | 3,67 | 0,57 | 2994 | 2,09 | 10988 | 5257 |
| Машины | руб. | 0,83 | 1 | 6437 | 0,83 | 5343 | 6437 |
| в т.ч. затраты труда | руб. | 0,17 | 1 | 4277 | 0,17 | 727 | 4276 |
| Раствор цементно-известковый 25 | м 3 | 0,06 | 13,5 | 105000 | 0,81 | 6300 | 7778 |
| Раствор цементно-известковый 50 | м 3 | 0,11 | 14 | 112000 | 1,54 | 12320 | 8000 |
| Камни керамические кладочные | т.шт. | 0,2 | 120 | 520000 | 24 | 104000 | 4333 |
| Прочие материалы 0,16: (0,81 + 1,15- 24) x 100% = 0,61% | руб. | 0,16 | 0,16 | 748 | |||
| Доля прочих материалов от стоимости основных материалов, изделий и конструкций в ценах 1984 г. | |||||||
| В текущем уровне цен стоимость материалов(6300 + 12320 +104000) х 0,61: 100% = 748 | |||||||
| Итого прямых затрат | 29,6 | 140426 | 4744 | ||||
| Накладные расходы | 5,51 | 12418 | |||||
| (18,6% в ценах 1984 г. от прямых затрат и 106% от ФОТ в текущем уровне цен) | (29,6х0,186) | ((10988х727)х1,06) | |||||
| Сметная прибыль (8% в ценах 1984 г. от сметной себестоимости и 50% от ФОТ в текущем уровне цен) | |||||||
| Всего | 37,92 | 158702 | 4182 | ||||
1 В дальнейшем именуются "индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ" или "индексы".
2 См. "Методические рекомендации по использованию текущих и прогнозных индексов стоимости при составлении сметной документации, определении свободных (договорных) цен на строительную продукцию и расчетах за выполненные работы" (письмо Госстроя России от 31.05.93 № 12-133).
3 Допускается по согласованию сторон, заключающих договор (контракт) на капитальное строительство, применение сметно-нормативной базы, введенной в действие с 1 января 1984 г. (в т.ч. ЭСН-84, EPEP-84 и РМО-84).
4 Для расчета может быть использована несколько видоизмененная форма № 4а (см. прил.2 "Порядка определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений" (письмо Госстроя России от 29.12.93 № 12-349).
5 В случае отсутствия в сметно-нормативной базе в ценах 1984 г. или 1991 г. новых или импортных строительных машин следует принимать стоимость в базисном уровне по машине-аналогу, а в текущем уровне принимать фактическую стоимость машино-часа конкретной строительной машины.
размер шрифта
ПИСЬМО Минстроя РФ от 13-11-96 ВБ-2612-367 О МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЯХ ПО РАСЧЕТУ ИНДЕКСОВ ЦЕН НА СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ ДЛЯ... Актуально в 2018 году
ПРИМЕР РАСЧЕТА ИНДЕКСОВ УДОРОЖАНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬНО - МОНТАЖНЫХ РАБОТ НА ОСНОВЕ УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ БАЗИСНОЙ СТОИМОСТИ НА ВИДЫ РАБОТ (УПБС ВР)
(Данные для расчета приняты условные)
1. Расчет индекса удорожания стоимости заработной платы основных рабочих:
ФОТ (фонд оплаты труда) рабочих, занятых на основном производстве, составил за предыдущий месяц 1996 года - 850 тыс. руб.
В ценах 1991 года основная заработная рабочих, занятых на основном производстве, составила 156,25 руб. (для базисного района Московской области).
Индекс удорожания равен: 850000: 156,25 = 5440.
2. Расчет индекса удорожания стоимости эксплуатации одного машино - часа машины - представителя:
средняя стоимость 1 маш. - часа работы прочих машин - механизмов (код 888888) составила:
в ценах 1991 года - 4,66 руб.;
в ценах 1996 года - 35000 руб.
Индекс удорожания равен: 35000: 4,66 = 7511.
3. Расчет стоимости материалов - представителей в текущем уровне цен и индексов удорожания стоимости материалов - представителей приведен в табл. 3 настоящего Приложения.
4. Норматив накладных расходов:
в базисном уровне цен - 16,6% от прямых затрат;
в текущем уровне цен - 106% от ФОТ ("Методические рекомендации о порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве", письмо Госстроя России от 18.10.93 N 12-248).
5. Норматив плановых накоплений:
в базисном уровне - 8% от сметной себестоимости;
сметной прибыли в текущем уровне цен - 50% от ФОТ ("Методические рекомендации по определению величины сметной прибыли при формировании свободных цен на строительную продукцию", письмо Минстроя России от 30.10.92 N БФ-906/12).
Расчет индексов удорожания стоимости строительства по видам строительно - монтажных работ приведен в табл. 4 настоящего Приложения.